在签订商场租赁合同时，应注意以下事项：
确认商铺的用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房，土地用途为非住宅性质，以便顺利办理营业执照和合法使用房屋。
核实房屋权利人，确保与房屋权利人或其他权利人签署租赁合同。
检查房屋是否已有租赁登记信息，避免因存在租赁登记信息而影响新租赁合同的登记和营业执照的办理。
明确免租装修期的起止时间，以及免除的费用（通常仅免除租金，水费、电费等仍需按合同约定承担）。
确认是否有租赁保证金的约定，并明确保证金的具体数额和用途。
租金及其支付期限和方式应明确无误。
租赁期限、续租条件、转租权利等条款需清晰明确。
场地的基本情况（位置、面积、设施等）需如实呈现在合同中。
维修及保养责任应明确划分。
违约责任条款应详尽，包括何种情况下合同终止及违约的后果。
确保合同内容符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。
签订正式租赁合同，并经工商备案认可。
除租金外，还应明确其他各项费用（如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等）的承担方。
针对可能出现的特殊情况（如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺），在合同中明确承租人的优先租赁权。
若商铺需经装修后方可使用，应明确装修的范围和责任。
要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件，如系共有产权，需共有人一起签字方可生效。
通过以上注意事项，可以有效降低租赁风险，保障承租方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。建议在签订合同时，双方应秉持公平、公正、诚信的原则，详细审查合同条款，避免因合同漏洞导致不必要的纠纷。
广东音像城租赁纠纷引关注，相关部门回应：租赁合同已解除，商户将转场经营
近日，位于广州市白云区三元里村城中村改造项目范围内的广东音像城发布《告全体商户书》引发广泛关注。4月9日，白云区相关部门回应称，广东音像城于3月30日发布的《告全体商户书》相关信息不实。广东音像城公司、粤成公司已存在长期拖欠租金行为，且其租赁物业已纳入三元里村城中村改造征收范围，租赁合同事实上已无法
2025-04-10 13:57:00
商铺漏雨使商品受损 房产公司赔偿损失
法官耐心调解，某房产公司未及时维修房屋，导致商户店内存放的美容产品受损。日前，邓州市人民法院耐心调解，成功化解这起租赁合同纠纷。2021年7月，某房产公司与王某夫妇签订《商铺租赁合同》，约定将商铺出租用于开办美容店，租期5年，年租金6万余元。2024年，因连绵的暴雨导致商铺漏雨，王某告知该房产公司要
2025-04-01 17:19:00
安阳哪里卖木板
在安阳市，有几个地方可以购买到木板：安阳市国富板业商行：位于中国文明大道居家宜板材区，提供各种规格的中密度板、细木工板、洁具卫浴和强化地板等产品的经销批发。安阳建材市场：在安阳市文峰区宝莲寺果旅石材经营部，可以购买到俄罗斯进口山杨木板。宏晟木业板材批发：位于安阳市滑县慈周寨镇大广高速附近，提供板材批
2025-01-27 14:40:42
合同保管多少年
合同的保管期限主要 取决于合同类型和相关法律规定。以下是不同类型合同的保管期限：劳动合同根据《劳动合同法》第五十条第三款的规定，用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。一般合同对于一般合同，如果属于定期保存，其保管期限通常为10年或30年。企业档案的保管期限一般分为永久和定期两
2025-01-18 22:18:50
超过多少需要招标
关于招标金额的标准，存在以下规定：一般规定勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在100万元以上。货物和服务采购超过200万元以上（北京市财政400万元）的必须公开招标。施工招标施工单项合同估算价在400万元人民币以上。重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上。服务招标勘察、
2025-01-18 20:56:53
电动缸和直线模组的区别有什么？
2023-07-07 17:58:19
每天工作日志怎么写（怎么写好一篇工作日志）
2024-08-09 13:19:39
酱油萝卜皮腌制方法（酱油泡萝卜皮，味道棒极了）
2024-08-20 08:49:58
年金保险和增额终身寿险区别（年金险和增额终身寿险到底有什么区别？）
2024-09-12 09:50:37
运算器的主要功能（计算机小知识盘点）
2024-10-06 10:35:28
黄翅鱼的做法有哪些（牢记3大技巧，好吃下饭无腥味）
