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过户哪些费用标准

100次浏览发布时间：2025-01-12 21:32:57

房产过户费用标准如下：

普通住宅：评估价的1.5%。

非普通住宅：评估价的3%。

个人购买首套房且面积在90平米以下的，按计税价格1%的税率征收契税。

个人购买二套房且面积在90平米以下的，按计税价格1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

住宅购入不满五年的：评估价的5.55%。

非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%。

普通住宅购入五年以上的免交。

房产证满5年并且是仅有住房的，可以免除个人所得税。

5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。

个人所得税按房产交易盈利部分的20%或房款的1%征收，具体税率根据房屋性质和持有时间而定。

房屋建筑面积*6元/平方米。

交易费一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

按各区具体规定。

一般情况是在200元内。

评估费：按评估后总价的0.5%收取，买方承担。

印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

中介费：由买方支付，通常为房款总价的1%到3%。

抵押登记费、按揭费等：具体费用根据当地政策和金融机构的规定而定。

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