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个人住房贷款是指 银行向购买自用普通住房的自然人发放的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有以下几种形式：个人住房委托贷款：通常称为公积金贷款，指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。个人住房自营贷款：

抵押和贷款是两种不同的金融行为，它们在多个方面存在明显的区别：贷款方式贷款：借款人凭个人信用申请，无需提供抵押物作担保。只要有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，即可提出申请。抵押：借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作担保申请的贷款。常见的抵押物包括房产、车辆等。贷款额度贷款：由于贷款

车贷还不上将产生以下后果：信用评分下降：银行会将逾期信息上报至人民银行征信系统，对个人信用造成不良影响。这将影响您在未来申请银行贷款、信用卡、房贷等金融服务的能力和利率。罚息和滞纳金：车贷逾期后，会产生高额罚息和违约金，每天会按照未还款金额的一定比例收取罚息，并且会有违约金等额外费用。车辆被收回：如

贷款核准通常指的是贷款申请被贷款机构批准的过程。这个过程包括了对申请人提交的贷款申请进行审核，评估其信用记录、收入证明、财产状况、还款能力等，以确定是否批准贷款申请以及贷款的金额、利率、期限等条件。一旦贷款申请被核准，申请人就可以进行下一步的手续，如签订合同和放款等。

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