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安置房领证契税怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-05 00:31:06    

根据提供的信息,关于安置房领证的契税计算,以下是总结的要点:

契税税率

首套拆迁安置房,面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。

首套拆迁安置房,面积大于90平方米时,契税税率为1.5%。

二套拆迁安置房,面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。

二套拆迁安置房,面积大于90平方米时,契税税率为2%。

其他费用

印花税:首次购房免征。

手续费:通常为5元/平方米建筑面积。

登记费:一般为85元(房产证和土地证工本费)。

个人所得税:取得产权超过五年且为唯一一套住房的免征。

特殊情况

如果新房面积大于原住房面积,需缴纳差额部分的契税。

小于原住房面积的全额免收契税。

评估费:一般为6元/平方米。

法律依据

《中华人民共和国契税法》规定契税税率为3%至5%。

省、自治区、直辖市可以提出差别税率,报相关部门备案。

优惠政策

个人购买自用普通住宅,建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米以下,契税税率减半,按1.5%征收。

拆迁居民因拆迁重新购置二手房,相当于拆迁补偿款的部分免征契税,超出部分征收契税。

以上信息综合了不同时间点的政策,请以最新的官方文件或通知为准。

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