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安置房领证契税怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-05 00:31:06

根据提供的信息，关于安置房领证的契税计算，以下是总结的要点：

首套拆迁安置房，面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。

首套拆迁安置房，面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

二套拆迁安置房，面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。

二套拆迁安置房，面积大于90平方米时，契税税率为2%。

印花税：首次购房免征。

手续费：通常为5元/平方米建筑面积。

登记费：一般为85元（房产证和土地证工本费）。

个人所得税：取得产权超过五年且为唯一一套住房的免征。

如果新房面积大于原住房面积，需缴纳差额部分的契税。

小于原住房面积的全额免收契税。

评估费：一般为6元/平方米。

《中华人民共和国契税法》规定契税税率为3%至5%。

省、自治区、直辖市可以提出差别税率，报相关部门备案。

个人购买自用普通住宅，建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米以下，契税税率减半，按1.5%征收。

拆迁居民因拆迁重新购置二手房，相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超出部分征收契税。

以上信息综合了不同时间点的政策，请以最新的官方文件或通知为准。

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