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集体房屋怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 18:29:15

集体房屋过户通常需要遵循以下步骤和条件：

房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。

买卖双方须是同一村集体组织成员。

确保原房主拥有房产证。

不动产登记申请书。

双方身份证明（户口本、身份证原件及复印件）。

房屋所有权证。

宅基地使用权证或者集体建设用地使用权证。

房屋买卖合同或其他证明房屋所有权发生转移的材料。

村委会或农村集体经济组织同意过户的证明。

可能需要的其他相关材料，如房屋测绘报告、评估报告等。

到不动产登记中心或乡镇国土所提交上述材料申请办理过户。

国土部门根据提供的材料进行审查，可能包括实地勘丈、调查、公告等步骤。

通过审查后，进行注册登记并发证。

根据当地税务部门的规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税等。

过户手续完成后，买方领取新的房屋产权证书和宅基地使用权证。

请注意，集体产权房屋过户可能受到当地土地管理法规的限制，具体流程和要求可能因地区而异。建议在办理过户前咨询当地国土部门或不动产登记中心获取最新信息

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