交首付款的流程如下:
查看“五证两书”:包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
实地考察:包括看沙盘、户型图、样板间或现房。
填写个人信息:包括姓名、身份证号、联系方式等。
签订认购书:明确房屋基本情况、房屋价格计算方式、签署契约的时限规定、付款方式等。
支付定金:支付一定金额的定金,并保存收据。
协商合同条款:双方就《商品房购房合同》的具体条款进行协商。
签字确认、盖章:合同双方签字并盖章。
支付首付款/全款:支付首付款,并保存发票。
携带资料:签约时要带好定金收据、身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件和结婚证原件)、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件、私章等。
买卖双方携带所需材料:包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等,到相关部门办理过户和贷款手续。
银行放款:如果贷款申请获批,银行将放款至卖方账户。
办理完过户手续后,卖方将房屋交付给买方。
注意事项:
核实开发商五证:确保开发商具备合法的销售资质,特别是预售许可证。
阅读合同条款:仔细阅读合同中的各项条款,确保理解合同内容。
首付款比例:根据贷款类型(商业贷款或公积金贷款)和房屋面积,首付比例有所不同。商业贷款最低首付比例为总房价的30%,公积金贷款最低首付比例为总房价的20%。
留意违约责任:合同中应明确规定违约责任,包括定金和违约金等。
通过以上步骤和注意事项,可以顺利完成首付款的交付,确保购房过程的顺利进行。
申请公租房需要准备以下具体材料:身份证明申请人及家庭成员的身份证原件及复印件。家庭成员的户口本原件及复印件。婚姻状况证明,如未婚证明、结婚证、离婚证、丧偶证明等。收入证明申请人及家庭成员的收入证明,如工资流水、个人所得税证明、单位开具的在职证明、劳动合同等。财产证明申请人及家庭成员的财产证明,如房产
2025-01-10 21:05:27办理手机分期付款业务需要满足以下基本条件:年龄要求:申请者必须年满18周岁。一些平台如“飞租分期”要求年龄在18到35周岁之间,而“花呗”则要求18到65周岁。民事行为能力:申请者必须是具备完全民事行为能力的自然人,这意味着他们必须是心智健全、能够对自己的行为负责的人。稳定工作和收入:申请者需要有稳
2025-01-10 21:04:27申请轻松筹需要满足以下资格要求:身患大病患者必须患有严重的疾病,如癌症、肿瘤、白血病、血液病、脑溢血、深度昏迷、烧伤等危及生命的疾病。经济困难患者因经济非常困难,无力承担治疗以及后期的高额康复费用。年龄和民事行为能力发起者必须年满18周岁,具备完全民事行为能力。在特殊情况下,求助人本人或其近亲属也可
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2025-01-10 21:01:28