在新加坡,购买的房子面积是 按套内面积计算的,没有公摊面积。因此,新加坡的房子面积通常比中国同等面积的住宅更大,因为国内购房时通常会包含一部分公摊面积。
具体计算方式如下:
这是指房屋内部可以实际使用的面积,包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。
这通常与套内面积相近,但在新加坡,由于没有公摊面积,实用面积几乎等于产权面积。
虽然新加坡的房产销售也涉及建筑面积,但这个数字通常包括了套内面积和公摊面积。然而,在新加坡,公摊面积并不分摊给业主,所以实际得到的实用面积会比国内的建筑面积大。
举例来说,如果一套100平方米的房子在中国,其实际使用面积可能只有80平方米(扣除20%的公摊面积)。而在新加坡,这100平方米几乎全部是实用面积,没有公摊面积需要扣除,因此实际使用面积可能达到120平方米左右。
因此,在新加坡购房时,了解并确认房屋的实际使用面积是非常重要的,以确保购房决策的准确性。建议在选购房产时,要求查看由第三方测量师出具的测量报告,以确保所购房屋的实际面积与合同条款一致。
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