门面房合同怎么签

签订门面房合同应遵循以下步骤和注意事项：

双方当事人互相进行考察

查看资金状况、门面权属证书等材料，确保双方对门面的实际情况有充分了解。

协商合同内容

双方应充分协商，明确各项租赁事项，包括租金、租期、用途、维修责任、违约责任等，并约定争议解决方法。

拟定合同条款

根据协商结果，拟定详细的合同条款，确保合同内容清晰、明确，无歧义。

查验相关证件材料

确认门面的权属证书、土地使用权证等相关证件，确保租赁行为的合法性。

签字盖章

双方当事人对合同内容确认无误后，在合同上签字并盖章，合同自签字盖章之日起成立。

履行主要义务

在合同签订前，一方如需履行主要义务（如支付定金、交付门面等），对方应予以接受，以确保合同成立。

补充协议

对于合同未尽事宜，双方可以协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

法律咨询

在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同内容合法、合规，避免后续纠纷。

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门面租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条 门面基本情况

1.1 门面位于_____________________（地址），建筑面积为________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 租金及支付方式

3.1 年租金为人民币________元整，月租金为人民币________元整。

3.2 乙方应按月支付租金，每月____日前支付下一个月的租金。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方应在合同生效之日将门面钥匙交付乙方。

4.2 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

4.3 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

5.2 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构。

5.3 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

第六条 违约责任

6.1 如乙方未按约定期限支付租金，超过40天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2 如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条 合同的变更和解除

7.1 双方协商一致，可以书面变更或解除合同。

7.2 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的，双方均可解除合同。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签字盖章之日起成立。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

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请根据实际情况调整合同内容，并在签订前咨询专业律师以确保合同合法有效。