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买二手房需要哪些资料

100次浏览发布时间：2025-01-12 20:26:57

购买二手房时，您需要准备以下主要资料：

买方需要准备的材料：

1. 身份证明（身份证、户口本、护照或居留证等）；

2. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；

3. 收入证明（单位收入证明、存款证明、有价证券等）；

4. 税单（契税完税证明等）；

5. 买卖合同；

6. 贷款合同（如有贷款）；

7. 银行他项权利委托登记资料（如有贷款）；

8. 公证过的买卖合同（如适用）。

卖方需要准备的材料：

1. 身份证明（身份证、户口本、护照或居留证等）；

2. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；

3. 房产证和土地使用证；

4. 房屋买卖合同或购房时间证明；

5. 测绘图原件及复印件；

6. 如果房屋为共有，需提供《房地产共有（用）证》及共有人同意出售的书面意见；

7. 如果房屋已出租，需提供租户同意搬迁的证明；

8. 如有其他共有权利共有人，需提供他们的身份证明和同意出售的公证委托书。

其他注意事项：

确认房屋是否处于出租或共有状态，并获取相关的书面同意；

核实房主身份和房产信息的真实性，确保签约主体的合法性；

确认交易金额和付款方式，并在合同中明确载明。

请根据当地房地产交易规定和实际情况准备相应的材料。

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